Türkiye’de uzun yıllardır faaliyet gösteren lakin değişen nizamda ayak uyduramadığı için kapanan AVM’lere bir yenisi daha eklendi. Ekonomim’den Yener Karadeniz’in haberine nazaran, Türkiye’nin birinci lüks ve butik konsept alışveriş merkezi olarak açılan ve 18 yıldır faaliyet gösteren Prestige Mall, kapanıyor.
AVM’nin kapanmasına sayılı günler kaldı. Bahçeşehir’in ünlü alışveriş merkezi haziran sonunda kepenk indiriyor.
İstanbul Bahçeşehir’de 2007 yılında kapılarını açan ve Türkiye’nin birinci “lüks ve butik” AVM’si olma unvanını taşıyan Prestige Mall, zorlu faaliyet şartları ve idare sıkıntıları nedeniyle kapılarını kapatıyor.
25 bin metrekarelik alana kurulan alışveriş merkezi, haziran ayı sonunda faaliyetlerine büsbütün son verecek.
Çalışanlar, uzun müddettir gelir-gider istikrarının bozulduğunu ve maaşların sistemli ödenmediğini sav ederken, AVM idaresinden ise hususa ait resmi bir açıklama şimdi yapılmamış olması dikkat çekti.
Ekonomim’den Yener Karadeniz’in haberine nazaran, AVM içerisindeki File Market hafta sonu prestijiyle kepenk indirirken, kalan 10-15 civarındaki mağaza da haziran sonuna kadar faaliyetlerine son verecek.
Pandemi sonrasında sürat kazanan dijitalleşme, online alışverişin artması, ekonomik daralma ve yükselen işletme maliyetleri, bilhassa klâsik yapısını sürdüren AVM’leri zora soktu. Türkiye genelinde sayıları 450’ye yaklaşan alışveriş merkezi (AVM) kesimi, son yıllarda önemli bir dönüşüm baskısıyla karşı karşıya. Bugün bu merkezlerden yaklaşık 50’si, ayakta kalmak için gerekli olan doluluk oranına ulaşamıyor. Uzmanlara nazaran bu tablonun temelinde, AVM’lerin marka karmasını yanlışsız oluşturamaması, maksat kitlesine uygun kiracı profili geliştirememesi ve müşterinin değişen beklentilerine yanıt verememesi yatıyor.
Değişen sisteme ayak uyduramayan Prestige Mall, rekabetten çekiliyor. Türkiye’de AVM yatırımlarının sürat kazandığı 2000’li yılların ortasında, lüks ve butik segmentte konumlanan birinci alışveriş merkezi olma vizyonuyla kurulan proje, 25 bin metrekarelik toplam alanı ve 12 bin metrekarelik kiralanabilir hacmiyle 2007 yılının mart ayında kapılarını açmıştı.
Süzer Kümesi tarafından hayata geçirilen Prestige Mall, açılışından kısa müddet sonra 2007 yılında 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na satıldı. Yatırımcı ilgisi bu satışla da hudutlu kalmadı. 2013 yılında bu kere Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralındı.
